<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Alquiler de Local Comercial - Amplio Frente y Entre Piso - Av. Rivadavia 6038, Caballito.</span></p><p>Excelente local comercial en alquiler ubicado sobre Av. Rivadavia, entre las calles Miró y Malvinas Argentinas, en una de las zonas de mayor circulación peatonal y vehicular de Caballito. Su estratégica ubicación y amplio frente brindan una excelente visibilidad para potenciar cualquier actividad comercial.<div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie total de 141 m², distribuidos en 56,70 m² de planta baja y 83,70 m² de entrepiso, con un frente de 6,50 metros que aporta una destacada presencia sobre la avenida.</div><div><br></div><div>Al ingresar encontramos un amplio salón con gran vidriera, excelente luminosidad natural y un espacio completamente versátil para adaptar a distintas necesidades. El entrepiso, de generosas dimensiones y conectado mediante escalera interna, permite organizar cómodamente sectores de atención al público, showroom, oficinas, depósito o espacios de trabajo. También cuenta con 2 baños.</div><div><br></div><div>El local dispone de pisos colocados, equipos de aire acondicionado y una distribución funcional que facilita múltiples configuraciones de uso.</div><div><br></div><div>Ideal para locales de indumentaria, showroom, estética, gimnasio, centro de entrenamiento, oficinas comerciales, servicios profesionales y una amplia variedad de rubros.</div><div><br></div><div>VALOR DE ALQUILER: $3.500.000 mensuales.</div><div>Expensas aproximadas: $300.000</div><div><br>No dude en consultar para más información o coordinar una visita.</div></p><div>"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.</div><p> </p><div><div><br></div></div>